Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis B
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
EIN ECKHAUS MIT VIER SCHLAFZIMMERN, GROSSER GARTEN MIT TERRAS UND FEINE ZENTRALE LAGE IN HEERHUGOWAARD.
Dies ist ein solches Haus, das auf den ersten Blick neugierig macht und sobald man drin ist, auf allen Fronten überrascht. Baujahr 1968, aber dank einer cleveren Erweiterung und verschiedenen Renovierungen fühlt es sich ganz anders an, als vielleicht erwartet.
Mit einer Wohnfläche von 124 m², verteilt auf drei Wohnebenen, einer L-förmigen Wohnküche von 32 m², vier Schlafzimmern und einem privaten Garten im Südosten wohnen Sie hier wirklich gut. Das Energielabel B und Solarpanels machen die Wohnung zusätzlich energieeffizient.
Neugierig? Besuche die EXKLUSIVE EIGENE WEBSITE DES HAUSES (Chuygensstraat112.nl), um mehr Informationen über das Haus und die Umgebung über die Website von EV Wonen Makelaardij zu erhalten.
BEZICHTIGING: Planen Sie einfach einen Termin über Funda oder die Website von EV Wonen Makelaardij. Wir zeigen Ihnen gerne diese schöne Wohnung!
BESONDERS
- Eckenwohnung mit 4 Schlafzimmern
- Wohnfläche ca. 124 m²
- Energielabel B mit 11 Solarzellen
- L-förmiges Wohnzimmer ca. 32 m² mit Ausbau
- Moderne Badezimmer (ca. 5 Jahre alt) mit Dusche und Fußbodenheizung
- Moderne Küche mit verschiedenen Einbauküchengeräten
- Küchenzeile mit Waschmaschine, Trockner, Geschirrspüler und Kühlschrank-Frostschrank-Kombination
- Beheizt und isoliert gelagert (auch als Büro geeignet)
- Terrasse von ca. 6 x 3 Metern (ca. 5 Jahre alt)
- Garten im Südosten mit Terrasse und viel Privatsphäre
- Glasfaserkabel vorhanden
ORT:
Die Wohnung liegt in einem ruhigen und kinderfreundlichen Viertel in Heerhugowaard, in der Nähe des Einkaufszentrums Middenwaard, der Geschäfte von Centrumwaard und des Bahnhofs. Supermärkte, Schulen und Sporteinrichtungen sind alle in Fahrradentfernung. Über die nahegelegenen Ausfahrtstraßen gelangst du schnell auf den Weg nach Alkmaar, Amsterdam oder Hoorn. Ruhevolles Wohnen, aber mit allem in der Nähe.
Einteilung:
ERDE
Sie betreten das Haus durch den Flur mit Zählerkasten, einen Schrank unter der Treppe und eine moderne Badezimmer mit ca. fünf Jahren Alt. Die L-förmige Wohnküche von 32 m² ist hell durch die großen Fenster und großzügig dank der Ausbaus an der Hinterseite. Der Raum ist mit Laminat und glattem Decken beendet. Schiebetüren geben Zugang zum Garten und zur Terrasse.
Die offene Küche wurde renoviert und mit Einbauküchengeräten ausgestattet, darunter ein Kühlschrank, Kombi-Mikrowelle, Gefrierschrank, Abzugshaube und eine Doppelspüle. Die freistehende Geschirrspülmaschine steht in der Nebenküche.
Die Abstellkammer bietet viele zusätzliche Komfortfunktionen mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, eine Spülmaschine, eine Kühlschrank-Frostschrank-Kombination und eine Waschtisch. Hier befindet sich auch der Wechselrichter der Solarpanels.
ERSTER OBERETAG
Auf der ersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer, ausgestattet mit Laminat und Tapete. Die Zimmer auf der Rückseite sind mit Bildschirmen ausgestattet.
Die Badezimmer wurde vor etwa fünf Jahren vollständig renoviert und verfügt über eine Dusche mit Eintritt, Waschtischmöbel, hängenden WC, Fußbodenheizung, Design-Heizkörper, mechanische Belüftung und ein Fenster.
ZWEITE ETAGE
Über die feststehende Treppe gelangt man zur zweiten Etage mit einem vierten Schlafzimmer und einer großen Abstellkammer. Der Heizkessel (Remeha Tzerra) ist hier installiert und beheizt auch die Abstellkammer. Weiterhin gibt es einen Holzschornstein an der Rückseite und ein Dachfenster vorne, was zusätzlichen Licht und Raumgefühl verleiht.
GARTEN
Die Wohnung verfügt über einen Vorgarten und einen Hintergarten. Der Hintergarten liegt im Südosten, ist ca. 11,75 x 8,9 Meter groß und bietet viel Privatsphäre dank einer guten Abgrenzung. Es gibt eine breite Tür zur Zugang zum Hinterhof. Neben den 170 m² eigenen Grundstücksfläche wird eine ca. 30 m² Seitenhof von der Gemeinde Dijk und Waard für € 3,84 pro Monat (= € 115,20 pro Jahr) angemietet.
Die 6 x 3 Meter große Terrasse wurde vor etwa fünf Jahren angelegt und bietet einen schönen Ort, um draußen zu sitzen, geschützt und bequem. Zudem sind zwei Abstellräume vorhanden, von denen einer beheizt und isoliert ist. Letzterer eignet sich hervorragend als Heimoffice oder Hobbyraum.
PARKEN
Parken kann in der unmittelbaren Umgebung, es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten in der Straße und Nachbarschaft.
Die C. Huygensstraße 112 ist ein gut gepflegtes und vollständiges Familienhaus mit viel Platz, einem schönen Garten und praktischen Extras, die das tägliche Leben deutlich erleichtern.
Zustimmung: unter Abstimmung.
Eigenschaften
Vraagprijs € 435.000 k.k.
Status Onder bod
Permanente bewoning Ja
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1968
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel B
Isolatie Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha tzerra ( combiketel uit 2017, eigendom)
Woonoppervlakte 124 m²
Perceeloppervlakte 193 m²
Inhoud 486 m³
Overige inpandige ruimte 17 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin Achtertuin en voortuin 128 m²
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Aangebouwde houten berging
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Heerhugowaard
Jahres-Stromverbrauch
3030 kWh
(Durchschnitt Winkelhaus in Heerhugowaard)
Gaskonsum pro Jahr
1100 m³
(Durchschnitt Winkelhaus in Heerhugowaard)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 435.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550
2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 445.550
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,05% Woonfonds
80% 3,27% Woonfonds
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,79% Attens
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,87% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,05%
Woonfonds
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,27%
Woonfonds
3,79%
Attens
3,87%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.27% zonder NHG) is gecontroleerd op 12-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Aktuelles Angebot bei EV Wonen Makelaardij
Wer ist EV Wonen Makelaardij?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.
